汾湖房价的上涨可以归因于以下几个因素：
地理位置优势：
汾湖位于上海、苏州、浙江和太湖的交界处，具有明显的地理优势。随着长三角区域一体化战略的实施，汾湖作为重点辐射区域，受到了更多的关注和投资。
交通发展：
未来汾湖区域规划有地铁和高铁路线，这将极大提升该区域的交通便利性，吸引更多人流入，增加对住房的需求，从而推动房价上涨。
经济发展：
汾湖区域被定位为长三角科技示范城，随着相关产业的发展和配套设施的完善，区域的商业价值和居住吸引力得到提升。
供需关系：
市场供需关系是影响房价的重要因素。随着人口流入的增加，对住房的需求也随之上升，如果供应量不能满足需求，房价就会上涨。
投资潜力：
汾湖不仅是一个居住地，也被视为一个投资地。许多购房者认为在这里置业不仅是为了解决居住问题，更是为了家庭的未来投资。
市场情绪：
市场情绪和投资者的预期也会影响房价。如果市场普遍看好汾湖的发展前景，那么房价就可能受到提振。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括经济环境、政策导向、市场供需等，因此具体房价走势还需结合实时的市场信息进行分析。