济南锦绣华府项目整体评价较好，以下是一些关键点的总结：
地理位置
锦绣华府位于国棉三厂地块，地理位置优越，交通便利。
北至东西主干道北园大街，南临仁丰前街，东临三孔桥街，西临津浦铁路，距离大明湖直线距离仅1公里，尽享明湖生活圈便利。
项目规模与规划
项目总用地面积96586平方米，总建筑面积400000平方米，共有2106户住宅。
绿化率35%，居住环境较好，车位配比1:0.8，满足居民的停车需求。
商业与教育资源
项目周边配套设施齐全，包括购物中心（如中恒商场、嘉汇环球、经四路万达广场、绿地中心等）。
教育资源方面，小区自建36班小学，已签约制锦市街小学等优质教育资源。
医疗资源丰富，附近有济南市中医医院、济南市第二人民医院等医疗机构。
交通状况
周边公共交通便利，可乘坐K53路、K57路、K68路、K95路、K107路、30路、66路、69路、84路、112路、BRT1等多条公交线路。
项目还提供充足的停车位，方便居民自驾出行。
居住体验
项目由实力国企山钢地产开发，品质有保障。
小区内部环境舒适，采光充足，居住空间宽敞，适合居住。
项目周边多个公园，如山东动向、南方口碑、张养浩墓公园-文忠园等，提升居住品质和生活环境。
市场评价
综合评分方面，山钢锦绣华府在地段、配套、交通、环境等方面的评分均较高，表明市场对该项目的认可度较高。
建议
实地考察：建议潜在买家亲自到项目现场实地考察，了解小区的实际情况和周边环境。
了解户型：根据自身需求选择合适的户型，详细了解户型布局和面积。
关注开发商：山钢地产作为实力国企，其开发的项目品质较有保障，但购房前仍需仔细了解合同条款和相关细节。
综上所述，济南锦绣华府在地理位置、项目规模、商业配套、教育资源、交通状况以及居住体验等方面均表现出色，是一个值得考虑的居住和投资选择。