关于人防车位20年后的处理情况，根据提供的信息，以下是总结要点：
使用年限
人防车位的使用年限通常为20年。
租赁期满后，如果未发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。
产权归属
人防车位属于国家所有，开发商通常只享有使用收益的权利。
在某些地区，如上海市、广州市、重庆市、厦门、漳州等，人防车位产权归开发商所有并可办理产权证。
在安徽省、江苏省、江西省等地区，规定人防车位不能出售只能租赁。
合同与法律
租赁合同中应明确规定使用年限，通常不超过20年。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限同样不得超过二十年。
风险提示
存在法院认为任何单位和个人无权出售和转让人防车位的情况，这可能导致合同无效，增加法律风险。
租赁人防车位可能因不可抗力（如战争、自然灾害）被政府部门无偿征用。
建议行动
在购买车位时，应与开发商签订合同，确保权益不受损害。
租赁期满后，建议与开发商协商续约，但需注意人防车位的使用权仅限于使用，无法进行买卖或转让。
以上信息基于提供的参考信息，具体操作可能因地区法规差异而有所不同。建议在实际操作前咨询当地法律专业人士或人防部门获取最新信息