小高层住宅的公摊面积比例通常在15%-25%之间，具体比例取决于楼盘的设计、物业管理、建筑结构等因素。以下是一些影响公摊面积的因素：
楼盘设计：
不同的设计会有不同的公摊面积比例。
物业管理：
物业管理水平也会影响公摊面积。
建筑结构：
建筑物的结构，如是否有电梯、楼层高度等，都会影响公摊面积。
公共设施：
如楼梯、电梯、走廊等公共设施的数量也会影响公摊面积的大小。
楼层高度：
一般情况下，7-11层的小高层住宅公摊面积比例在10%-20%之间。
市场经验：
根据市场上的操作经验，没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的小高层住宅，公摊系数通常在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
公摊面积过小可能会影响居住体验和生活舒适度，而公摊面积过大则可能意味着实用面积相对减少。因此，购房者在选择小高层住宅时应根据自己的实际需求和预算，综合考虑公摊面积比例