房贷的首付比例通常在20%-30%之间，具体比例取决于多个因素，包括购房政策、银行信贷政策、房价总额以及个人征信等。以下是一些常见的首付比例情况：
1. 首套房：
商业贷款：首付比例通常为30%。
公积金贷款：对于90平米及以下的首套房，首付比例一般为20%；对于90平米以上的首套房，首付比例一般为30%。
2. 二套房：
公积金贷款：首付比例通常为50%。
商业贷款：首付比例一般为房屋总价的60%左右。
3. 三套房：
银行对于三套房的贷款通常较为谨慎，首付比例可能为40%至100%。
4. 其他情况：
首付比例通常最低为30%。
对于房贷月供占月收入的比例，以下是一些参考标准：
警戒线：如果购房者工作稳定，且未婚或已婚无孩子，房贷月供可以设定为家庭月收入的40%-45%。
舒适线：如果收入稳定，且已结婚生子，房贷月供可以设定为家庭月收入的30%。
请注意，这些比例仅供参考，实际情况应根据个人财务状况和当地政策进行调整。