世纪花园的房价相对较低可能有以下几个原因：
建筑年代久远：
世纪花园的房子建于2001年，相对较老，这可能导致其吸引力降低。
公寓住宅类型：
作为公寓住宅，其价格通常低于普通住宅。
地理位置：
如果小区位于偏远地区或交通不便，房价可能会较低。
楼盘品质：
开发商可能为了降低成本，在建筑材料或设计上有所妥协。
市场供需：
在市场供大于求的情况下，房价可能会下降。
物业管理：
物业管理服务不佳可能会影响小区房价。
优惠政策：
开发商可能推出促销优惠，如低首付或赠送家居用品，进一步降低单价。
二手房市场低迷：
受国家调控政策影响，二手房市场不景气，二套房限贷政策可能导致部分房东急卖，从而影响房价。
周边房价对比：
如果周边一手房价格低于二手房，也可能对二手房市场造成影响。
其他因素：
如小区内的设施、环境等也可能影响房价。
以上因素综合作用，可能导致世纪花园的房价相对较低。