产权人是指 拥有财产所有权的人，这包括动产和不动产的合法拥有者。在法律上，产权人拥有对财产的占有、使用、收益和处分的权利。具体到房产，产权人通常指的是房产证上登记的所有人，即房屋产权人。
房屋产权人不仅包括房屋的所有权，还包含房屋所占用的土地使用权和相关的房地产他项权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生法律效力。因此，房屋权利人的确定应当以不动产登记簿登记的信息为准。
总结来说，产权人是一个广泛的概念，适用于所有类型的财产，而房屋产权人则特指在法律上拥有房屋相关权利和义务的人，其权利包括对房屋的占有、使用、收益和处分等。