租房时需要注意以下问题：
房屋情况
确认房屋位置、面积、装修情况、家具家电是否齐全。
注意房屋是否刚装修，避免甲醛污染。
房东情况
验证房东身份和房屋所有权，避免遇到二房东或房屋被抵押的情况。
查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致。
房屋价格
根据预算选择合适的租金，并了解租金支付方式和押金退还条件。
合同条款
仔细阅读租赁合同，明确租赁期限、租金调整、违约责任等条款。
注意合同中关于房屋维修、物品清单、违约金条款等内容。
房屋维修
明确房屋维修责任，如有损坏及时与房东或中介联系。
周边环境
了解周边交通、商业、学校、医院等配套设施。
安全问题
检查门窗是否完好，确保人身和财产安全。
其他注意事项
确认房屋是否正在出售，避免中介频繁带人看房。
询问并确认物业杂费、取暖费等费用承担方。
留意是否有低价虚假广告，谨防上当受骗。
租房前拍摄房屋视频作为备份。
确认房屋是否设定了抵押权等用益物权。
留意合同中关于租金包含的内容，如水、电、暖、煤气和物业管理费。
清楚了解租赁期满后的续租条件和流程。
租房谈判时要考虑通勤时间、室友情况、环境考量等因素。
租房时，应要求查看并留存房产证和身份证复印件。
留意合同中关于押金退还的具体条件和时间限制。
租房后，应定期检查水、电、煤气等费用账单，确保及时缴纳。
承租方应爱护房屋设备及装潢，不得擅自改变房屋结构或用途。
承租方未经允许不得将房屋私自转租。
租房前务必仔细考虑以上各点，以保护自己的权益