根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
此外，根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
因此，一般情况下，从房屋交付使用之日起，业主可以在90日内办理房产证。实际操作中，这个时间可能因各种因素而有所变动，包括开发商的效率、当地政府的行政审批流程、以及是否涉及贷款等因素。