物业公司需要具备以下资质：
营业执照：
这是注册物业公司的基本条件，代表企业的合法身份和经营资质。
开户许可证：
由银行颁发，用于进行资金往来，确保公司财务活动的正常进行。
物业资质证书：
根据物业服务企业的规模和服务内容，分为不同等级，如一级资质和二级资质，具体要求包括注册资本、专业人员数量、职称要求、管理经验等。
职业资格证书：
如物业管理师、消防设施操作员等特定岗位人员需要取得相应职业资格证书，以证明其专业能力。
ISO认证：
根据项目要求或行业规范，物业公司可能需要申请ISO三体系认证（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系）等，以提升服务质量和竞争力。
其他相关证书：
根据行业发展和政策调整，物业公司可能还需申请其他相关资质证书，如特种作业证书（电工、焊工、高处作业）等。
请注意，以上信息基于发布时间较近的资料，具体要求可能会随着政策更新和行业发展有所变化。建议直接咨询当地住房城乡建设部门或相关行业协会获取最新信息