契税是 应计入房产原值的。以下是具体的依据和解释：
《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》中明确规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。其中提到的房屋原价包括契税和预售合同交的印花税。
《企业会计制度》也规定，购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，其入账价值应包括实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等。因此，契税作为购置房产时交纳的有关税金，应计入房产原值。
3. 在实际应用中，例如某房产市场价值为180万元，其原值即为180万元，包括契税和预售合同交的印花税。根据当地税收政策，购房者需要支付的房产税为房屋原值乘以房产税率（如2%），同时还需支付契税。
综上所述，契税应计入房产原值，并在计算房产税时包括在内。具体会计处理和税率应用需遵循国家相关会计制度和税收政策。