北京万柳书院之所以价格昂贵，主要原因可以归纳为以下几点：
顶级教育资源：
万柳书院所在的区域是北京著名的小学——中关村第三小学（简称“中关村三小”）的学区。中关村三小以其优质的教育质量和强大的学术声誉，被誉为“黄金学校”，每年都有大量优秀毕业生进入顶尖中学，甚至可能进入清华、北大等一流大学。因此，许多家长为了给孩子提供最好的教育机会，不惜花费巨资购买该学区的房产。
社交圈层价值：
万柳书院的高房价不仅代表了优质教育资源，还象征着一个顶级的社交圈层。这里聚集了许多部长级、学者、院士等家庭子女，与这些家庭的孩子成为同学可以为未来的人脉和资源铺路。这种圈层所带来的附加价值被认为是其他地方难以替代的。
地理位置和奢华设施：
万柳书院位于北京海淀的核心区域，地理位置优越，周边有清华、北大等顶尖高校，以及北京四环内唯一的顶级高尔夫球场——万柳高尔夫球场。小区内部设施奢华，使用法国陶土瓦屋顶、荷兰进口手工黏土灰砖、德国纯手工Biffar安全铜门等高端材料，显示出其非凡的建筑品质和生活享受。
市场供需关系：
万柳书院位于北京四环内，属于稀缺资源，加上其优越的教育和地理位置，使得该区域的房价一直居高不下。近年来，尽管市场有所波动，但万柳书院依然保持着较高的市场价值和投资吸引力。
品牌效应：
万柳书院由中赫集团开发，该集团在北京房地产市场具有一定的知名度和影响力。品牌的效应也使得万柳书院的房产更具吸引力，从而推高了价格。
综上所述，北京万柳书院之所以价格昂贵，是因为其结合了顶级教育资源、优越的地理位置、奢华的建筑和设施，以及品牌效应和社交圈层价值等多重因素。这些因素共同作用，使得万柳书院成为北京乃至全国最知名的豪宅之一。