公摊电费通常包括以下几项:
公共区域照明:
包括楼道内照明、园区夜间照明、临街建筑的轮廓灯电费。
电梯运行:
住宅电梯、消防电梯等的用电费用。
水泵和供水系统:
生活水泵、二次供水增压水泵等的用电费用。
中央空调系统:
为小区提供空调服务的用电费用。
消防设施:
消防监控中心、消防给水系统等的用电费用。
弱电系统:
包括安防系统、智能化系统、消控中心等的用电费用。
景观和绿化:
园区绿化景观、水景(如喷泉、水景观)等的用电费用。
其他公共设施:
如保洁卫生、小区地库照明等产生的电费。
公摊电费的计算和分摊应遵循合理的原则,确保所有业主公平承担费用,通常通过物业费、租金、服务费等方式收取,或通过公共收益等途径解决,但不应与终端用户电费混淆。