房租发票的税率根据不同的纳税人类型和租赁物的类型有所不同。以下是房屋租赁的税率信息：
一般纳税人出租房屋
增值税税率为11%。
可以抵扣进项税额。
小规模纳税人出租房屋
增值税征收率为5%。
个体工商户和其他个人出租住房
增值税按照5%征收率减按1.5%征收。
个人出租非住房 （如商铺、写字间等）：
房产税通常以租金收入的12%计算缴纳。
营业税按照租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加通常按照实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率（7%、5%或1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
个人出租住宅
月租金5000元以下，税率为4%。
月租金5000元至2万元，税率为5%。
月租金2万元以上，税率为7.68%。
请注意，上述信息可能因地区政策不同而有所变化，具体情况需要根据当地税务部门的规定来确定。开具发票时，必须按照实际适用的税率或者征收率开具