保山房价的走势受多种因素影响，包括经济发展、政策调控、市场需求、交通建设等。根据最近的信息，以下是对保山房价走势的梳理：
经济发展与通货膨胀
随着经济的发展和通货膨胀，货币贬值，购买力下降，房产可能成为保值手段，从而可能推动房价上涨。
政策与调控
房价受政策调控影响较大，涨跌难以预见。政策的变化可能会对房价产生直接影响。
市场需求
根据2023年的预测，如果购房首付比例较低，房贷利率适中，可能会释放大量购房需求，从而拉动房价上涨。
交通建设
交通的改善，如铁路的通车，可能会提升区域的吸引力，对房价产生正面影响。
市场情绪
开发商的炒作和市民的恐慌情绪可能会导致房价上涨。
历史数据
根据中国房价行情网的数据，保山近一年的房价降幅较大，但具体到是否会反弹上涨，需要考虑更多实时因素。
当前房价水平
保山市全市房价均价不足万元，为9419元每平米。作为四线城市，这个价格相对较高，未来走势将受到多种因素的影响。
综合以上信息，保山房价的走势存在不确定性，可能会随着经济、政策、市场需求等因素的变化而波动。建议关注最新的市场动态和政策变化，以获得更准确的房价走势预测。