出租房子的简装可以按照以下步骤进行：
1. 地面和墙面
地面：选择耐磨的地砖或强化地板，颜色以灰色等百搭色为宜。
墙面：墙面可以涂浅色系乳胶漆，如白色或米白色，或者选择墙纸或墙布。
2. 水电工程
确保插座位置合理，数量足够，特别是客厅沙发两侧和卧室床头。
水电安装要安全可靠，避免后期维修。
3. 家具选择
选择简约风格的家具，如简洁沙发和床，颜色以黑、白、灰等基础色为主。
家具要实用，如选择带抽屉的床底或衣柜，以增加储物空间。
4. 灯光设计
使用吸顶灯作为主要照明灯具，在厨房、卫生间等操作区域增加辅助照明。
5. 装饰
窗帘可以选择装饰效果好的，增加室内美感。
考虑安装落地灯或台灯作为辅助光源，提升室内温馨感。
6. 收纳空间
定制简约收纳柜，如在卧室设置嵌入式衣柜，客厅电视背景墙也可打造部分收纳柜。
7. 安全性
考虑防盗设施，如防盗门和防盗窗，特别是住在较低楼层的房屋。
8. 预算控制
尽量选择性价比高的材料，既不过于昂贵也不过于廉价，确保装修质量。
简装出租房的关键在于满足基本居住需求的同时，避免不必要的装饰，确保装修的经济性和实用性。希望这些建议能帮助你完成出租房的简装工作