楼房抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
申请
前往银行或贷款机构提出抵押贷款申请。
领取并填写贷款申请表，并提交所需资料。
审核
银行或贷款机构审核提供的资料。
安排评估机构对抵押房产进行评估。
根据审核结果决定是否批准贷款。
签订合同
收到审批通过的通知后，在规定时间内签订贷款合同。
办理房屋抵押登记等相关手续。
放款
银行或贷款机构发放贷款资金。
放款时间可能因银行或贷款机构的资金状况而异。
所需材料通常包括：
身份证明（身份证、户口本、结婚证等）
房产证、土地证（或复印件）
工商执照、税务登记证
银行资金流水
收入证明、银行流水
贷款用途证明（如购车合同、装修合同等）
评估报告（由银行指定的评估公司提供）
请注意，以上流程和所需材料可能因银行或贷款机构的具体政策和地区差异而有所不同。建议在申请前详细咨询具体的银行或贷款机构以获取最准确的信息