完全产权房,也被称为大产权房,是指购房者按照相关规定购买的、拥有完整产权的房屋。具体来说,完全产权房具备以下特点:
产权完整性:
购房者拥有房屋的所有权以及对应的土地使用权,这意味着他们可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。
法律认证:
完全产权房由国家发放产权证,确保了产权的法律效力。
无限制产权:
与有限产权房相比,完全产权房的产权通常没有额外限制,例如联建公助房或单位补贴出售的商品房等,这些房屋的产权可能受到一定限制。
产权期限:
在中国,住宅用地的使用权期限为70年,完全产权房也遵循这一规定,到期后理论上会自动续期,但可能需要支付一定的费用。
购买完全产权房时,购房者应注意检查开发商是否具备合法开发土地的资格,并确保土地使用证和房屋预售许可证等相关文件的合法性。