组合贷款是指借款人同时符合个人住房商业性贷款条件和住房公积金缴存条件时，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。这种贷款方式结合了公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，允许借款人通过两种贷款渠道筹集资金，以支付购房所需的全额或部分款项。
组合贷款的关键点包括：
适用对象：
通常只有同时缴存住房公积金的借款人可以申请组合贷款。
贷款组合：
借款人可以选择使用住房公积金贷款和商业贷款两种方式。
利率计算：
公积金贷款部分按照住房公积金贷款利率计算利息，商业贷款部分按照商业贷款利率计算利息。
还款方式：
借款人可以选择先还商业贷款部分，或者根据个人情况灵活安排还款计划。
贷款额度：
组合贷款的总额度通常是公积金贷款额度和商业贷款额度之和，但需注意公积金贷款有最高上限。
组合贷款的优势在于能够帮助借款人更灵活地筹集资金，减轻经济压力，同时享受相对较低的利率。需要注意的是，组合贷款的利率通常是两者中较高的那个，并且借款人需要同时满足两种贷款的申请条件。