贷款买房通常需要以下资料：
申请人及配偶的身份证件
身份证原件及复印件3份。
户口本原件及复印件3份（如申请人及配偶不属于同一户口，需另附婚姻关系证明）。
购房合同
与房产销售商签订的购房协议书正本及复印件。
预付款收据
房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份。
收入及资产证明
申请人家庭收入证明材料，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
其他有关资产证明，如股票、债券、基金等。
婚姻状况证明
已婚者需提供结婚证原件及复印件。
保证人资料 （如需要）：
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
保证人在银行的存款单据、凭证式国债单据等。
开发商收款账号
开发商的收款账号1份。
其他额外文件
房产共有人愿意抵押房产的证明（如适用）。
贷款人与售房商签订的购房意向书或其他相关文件。
贷款银行要求的其他文件或资料。
建议：
提前准备好所有必需的文件，并确保文件的真实性和完整性。
如有任何疑问或缺失，及时与贷款银行或房产销售商沟通，以确保贷款流程顺利进行。