得房率是指可供住户支配的建筑面积（通常指套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。这个指标反映了购房者实际可使用的居住空间与整个房屋面积的比例。得房率越高，意味着住户实际可使用的面积越大，居住舒适度通常也越高。
得房率的计算方式
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得房率 = （套内建筑面积 / 销售面积） × 100%
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其中：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积（公摊面积）
影响得房率的因素
建筑类型：例如，板式住宅的得房率通常高于塔式住宅。
建筑结构：钢筋混凝土结构房屋的得房率一般较高，因为其墙体占用面积相对较小。
公摊面积：公摊面积越大，得房率越低。
得房率的重要性
得房率是购房时一个重要的参考指标，因为它直接关系到居住的实际使用面积和舒适度。得房率太高可能导致公共空间狭小，影响居住体验；得房率太低则可能意味着实际使用面积小，不够实用。
示例
多层住宅的得房率通常在85~90%之间。
小高层住宅的得房率在80~85%。
高层住宅的得房率一般在75~80%。
办公楼的得房率通常较低，约为55%。
得房率在80%左右通常被认为是比较合适的，因为它提供了足够的私人空间和公共区域，既不会让住户感到过于拥挤，也不会牺牲过多的居住舒适度