个人在购买住房时需要交纳的税种主要包括以下几种：
契税
对于个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，且该住宅属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税；超过90平方米的按照1.5%征收。二套住房90平方米及以下的按照1%征收，90平方米以上的按照1.5%征收。对于购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
印花税
在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%。
增值税及附加
房产证不满两年的，需按照总房款的5.6%缴纳增值税及附加；房产证满两年的，则免收增值税及附加。
个人所得税
房产证满5年且是卖方家庭唯一房产的，免征个人所得税；否则，按照总房款的1%或差额的20%征收，具体取决于是否提供原值凭证。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
权属登记费
80元/套。
维修基金
维修基金的交纳金额是房款的2%。
建议
首次购房：如果是首次购房且面积在90平方米及以下，可以享受1%的契税优惠。
购买二套房：购买二套房时，需要关注所在城市的具体税率，因为不同城市可能有不同的政策。
持有时间：房产证满5年且为家庭唯一住房的情况下，可以免征个人所得税。
了解政策：由于税收政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地税务部门或专业房地产顾问，获取最新的税费信息。