房贷主要有以下几种贷款方式：
住房公积金贷款：
利用职工和其单位缴纳的公积金，委托商业银行发放的贷款。
个人住房商业性贷款：
银行根据购房者的信用和抵押物发放的贷款。
个人住房组合贷款：
结合住房公积金贷款和商业贷款，适用于公积金贷款额度不足以覆盖购房资金的情况。
固定利率贷款：
在整个贷款期限内保持不变的利率。
浮动利率贷款：
利率会根据市场利率的变化而调整。
等额本息还款：
每月还款额固定，包含一部分本金和利息。
等额本金还款：
每月偿还的本金固定，利息部分随本金减少而减少。
短期、中期、长期贷款：
根据贷款期限的不同，分为短期、中期和长期贷款。
信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现：
根据贷款担保方式的不同，分为信用贷款和担保贷款。
选择合适的贷款方式时，需要考虑个人的信用状况、收入水平、首付比例以及贷款期限等因素。您可以根据自己的实际情况选择最适合您的贷款方式