经济适用房不是小产权房。它们有以下主要区别：
产权性质
经济适用房：具备有限产权，通常在购买后5年内不得交易，之后可以通过缴纳土地出让金等方式转变为普通商品房。
小产权房：通常没有国家颁发的预售许可证和土地使用权证，产权证可能由乡政府或村政府颁发，不具备真正的产权。
土地使用
经济适用房：由政府或住宅合作社集资建设，土地使用通常由政府提供。
小产权房：一般建在集体土地上，无需缴纳土地出让金。
法律认可
经济适用房：房产证上会标明“经济适用房”，是受国家法律承认的。
小产权房：在法律上不被认可，房管部门不会对购房合同进行备案。
交易限制
经济适用房：在满足一定条件（如居住满五年）后，可以交易，但需遵守相关法规。
小产权房：一般不能在市场上进行交易，只能在村集体内部流转。
总结来说，经济适用房是具有一定社会福利性质的有限产权房，而小产权房则没有国家承认的正式产权，两者的法律地位、交易条件和土地使用权等方面存在显著差异