购房银行贷款通常需要满足以下条件：
合法居留身份：
申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，持有有效的身份证明，如身份证或护照。
稳定职业和收入：
申请人需有稳定的工作和收入来源，以证明其具备按期偿还贷款本息的能力。
信用良好：
申请人信用记录良好，无重大不良信用记录。
首付款要求：
申请人需支付一定比例的首付款，通常不低于所购住房全部价款的20%至30%。
贷款金额和期限：
贷款金额根据申请人的信用情况、职业、收入、还款能力及所购住房变现能力等因素确定。
抵押或担保：
可能需要提供所购住房作为抵押物，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
购房合同或协议：
申请人需提供购房合同或协议，并确保所购住房符合银行或房地产估价机构的评估价值。
年龄限制：
申请人年龄加贷款期限通常不超过70岁（男性不超过65岁，女性不超过60岁）。
其他条件：
可能包括贷款用途的合法性、申请人年龄与贷款期限之和的限制等。
准备相应的个人资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、购房合同等，并按照银行的要求提交申请。