违规建房的处理方式主要包括以下几种:
限期拆除:
对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门会责令停止建设,并限期拆除。如果无法采取改正措施消除对规划实施的影响,则必须拆除,不能拆除的,可以没收实物或者违法收入。
罚款:
违法建设当事人可以被处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。此外,对于未经批准进行临时建设或未按照批准内容进行临时建设的,还可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
恢复土地原状:
对于非法转让土地上的新建建筑物和其他设施,除了限期拆除和罚款外,还必须恢复土地原状。
没收实物或违法收入:
在无法拆除违法建筑的情况下,可以没收实物或者违法收入。
强制拆除:
如果当事人在规定期限内未自行拆除违法建筑,政府相关部门可以采取强制措施进行拆除。在拆除过程中,通常不会给予任何补偿。
补办手续:
对于符合建房条件但因手续不全而被认定为违规的,政府会要求补办相关手续,并根据具体情况作出相应处理。
刑事责任:
在严重违法的情况下,如非法占用土地、擅自改变土地用途等,还可能涉及刑事责任,对相关责任人进行依法给予处分,甚至追究刑事责任。
综上所述,处理违规建房的主要手段包括行政处罚(如罚款、限期拆除、没收等)和可能的刑事责任追究。具体处理方式会根据违法情节的严重程度、是否取得相关许可证件、能否采取改正措施等因素综合决定。建议违建者尽早配合相关部门的调查处理,以避免更严重的法律后果。