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假离婚买房法律后果有什么影响

原创2025-06-20 09:10:57

假离婚买房的法律后果和影响主要包括以下几点:

婚姻关系解除

法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除。因此,假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

财产分割风险

假离婚后买的房子,登记在一方名下的话,即使双方再复婚,这套房子也会变成该方的婚前财产。根据《民法典》的规定,一方婚前财产属于个人财产。

如果双方在离婚时签订了关于财产分割的协议,但该协议不具有对抗第三人的效力,因此一方在假离婚后可能面临财产损失的风险。

贷款资格丧失

若假离婚是为了获取按揭贷款购房资格,一旦被证实是虚假离婚,那么因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,还可能构成骗取贷款罪。

法律责任

如果假离婚是通过办理假离婚证进行,用假离婚证买房可能涉嫌伪造、买卖国家机关证件罪,根据《刑法》的相关规定,可能会被追究刑事责任。

信息联网风险

随着信息技术的发展,民政部门的信息与其他职能部门的信息可能会实现共享。如果使用假离婚证购房,一旦被查实,将面临严重的法律后果,包括被撤销贷款合同、追究刑事责任等。

社会诚信问题

假离婚现象的存在反映了社会诚信水平不高和管理制度不完善的问题,这不仅对构建和谐社会构成威胁,还可能对个人的社会信誉和未来发展产生负面影响。

综上所述,假离婚买房存在严重的法律风险和社会诚信问题,建议夫妻双方应慎重对待婚姻问题,遵守法律规定,避免因短期经济利益而损害长期的婚姻关系和个人信誉。

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