土地使用权多少年

根据中国现行的法律规定，土地使用权的年限根据土地用途不同而有所区别：

居住用地：最高70年

工业用地：最高50年

教育、科技、文化、卫生、体育用地：最高50年

商业、旅游、娱乐用地：最高40年

仓储用地：最高50年

综合或其他用地：最高50年

土地使用权的起始日是开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，即从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始起算