计算房子每平方米的价格通常使用以下步骤和公式：
1. 确定房屋的总价格。
2. 了解房屋的建筑面积，这通常包括实用面积和公摊面积。
3. 使用公式：单价 = 总价格 / 建筑面积。
例如，如果一个房子的总价为200万元，建筑面积为100平方米，则每平方米的价格计算如下：
```
单价 = 总价格 / 建筑面积
单价 = 2000000元 / 100平方米
单价 = 20000元/平方米
```
在实际计算中，还需要考虑当地市场情况和房屋的具体特点。您可以通过房产网站如链家、房天下等获取更加准确的市场参考价。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括地理位置、房屋质量、市场供需状况等，因此上述计算只能提供一个大概的估计值。