公积金贷款和商业贷款各有其优缺点，选择哪种贷款方式取决于您的个人情况和需求。以下是两者的主要区别：
公积金贷款
利率较低：
通常低于商业贷款利率，长期来看可以节省较多利息支出。
首付比例较低：
首套房贷款首付比例通常为20%，二套房为30%。
无提前还款违约金：
提前还款不需要支付违约金。
贷款额度有限：
一般最高不超过30万元，且不能超过总房价的70%。
审批流程较长：
需要银行与公积金中心共同审批。
商业贷款
额度无上限：
可以满足更高额度的贷款需求。
流程简单：
审批和放款相对较快。
首付比例较高：
首套房贷款首付通常为30%，二套房可能更高。
提前还款可能有违约金：
部分银行规定提前还款需要支付违约金。
利率可能随市场变动：
商业贷款利率通常与LPR挂钩，可能随市场利率变动而调整。
综合比较
如果您的贷款金额不大，且希望节省利息支出， 公积金贷款可能是更好的选择。
如果您需要高额贷款，或者希望快速审批和灵活还款期限， 商业贷款可能更适合您。
结论
选择公积金贷款还是商业贷款，应根据您的具体情况，权衡利率、首付比例、贷款额度、审批流程等因素，做出最适合您的选择。