共翁号
共翁号 > 科普 > 买二手房有哪些税

买二手房有哪些税

原创2025-06-20 05:37:35

购买二手房时,通常需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

首套房90平方米以下:成交价的1%;

首套房90平方米以上至144平方米以下:成交价的1.5%;

二套房或超过144平方米:成交价的3%;

非普通住宅:成交价的3%。

增值税及其附加税

不满2年:增值税税率为5.6%;

满2年:普通住宅免征增值税。

个人所得税

卖方缴纳,税率通常为成交价的1%或房子买入价与卖出价差额的20%;

满五唯一(房产证满五年且为卖方家庭唯一住房)免征个人所得税。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

土地增值税

卖方缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。

其他税费

城建税、教育附加税、地方附加税等,因地区政策不同而有所差异。

请注意,税费标准可能因地区、房屋情况(如面积、是否为首套房、是否满五年等)以及政策调整而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最准确的信息

返回:科普

相关阅读

    最新文章
    猜您喜欢
    热门阅读