商品房的类型主要包括：
普通住宅：
供居民居住，包括公寓、别墅、联排别墅等。
商住两用房：
同时具有居住和商业办公用途的房屋，通常位于商业区或城市中心地段。
别墅：
独立的住宅，通常带有独立花园、车库等配套设施。
公寓：
多层住宅楼中的单元房。
纯商铺：
提供商品交易、服务及/或体验的场所。
酒店式公寓：
提供酒店式管理服务的公寓，具有居住和投资双重功能。
内销商品房：
在中国境内出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
外销商品房：
面向境内外市场出售或出租的住宅、商业用房及其他建筑物。
限价商品房：
价格受政府政策限制，面向收入较低的群体。
刚需住房：
面向刚需购房群体，价格相对较低，满足基本居住需求。
公租房：
政府提供给低收入群体的租赁住房。
复式商品房：
内销商品房的一种，提供上下两层楼房形式的经济型居住选择。
这些分类反映了商品房在用途、位置、价格、政策限制等方面的多样性。