关于衡阳愉景新城的评价，存在一些不同的观点。以下是一些用户反馈的要点：
乱收费和垄断问题
有用户反映，愉景新城存在乱收费现象，并指责物业垄断水泥沙子，要求业主必须通过物业购买。
物业费为1.5元/平方米·月，且业主在收房时必须交满一年的物业费。
教育资源
有家长表示，如果打算让孩子在愉景新城就读，则只能去镇上的中心小学，因为附近的教育资源可能不足。
小区环境
珠江愉景新城小区环境优美，拥有较高的绿化率（3.98%）和建筑面积（130万平方米），提供住宅、商业、写字楼、酒店和公园等综合设施。
交通和配套设施
小区交通便利，附近有公交站，可以方便到达衡阳大部分地区。
周边有蒙特梭利国际幼儿园、愉景新城小学等教育资源，以及步步高百货等购物场所。
物业和开发商
物业由中鸿物业管理，有用户反映服务质量不佳，并建议不要购买合创（可能是开发商）的房子。
房屋品质
房屋品质方面，一期二期于2012年开盘，2018年又有新楼开盘，2019年底交房，建筑为板塔结合，外观为白色外墙瓷砖。
综上所述，珠江愉景新城在环境、配套设施和综合大盘定位上具有一定的优势，但存在一些管理和教育资源方面的争议。在考虑购买前，建议实地考察，并深入了解相关信息，以便作出明智的决策。