酒店式公寓通常不被视为学区房。以下是几点关键信息：
产权性质：
酒店式公寓的土地性质多为商业金融业用地，使用年限一般为40年，而住宅通常拥有70年产权。
入学要求：
学区房通常要求购买者将户口迁入，并且孩子户口也要落在该房产内，才能按照户籍划分入学。由于酒店式公寓不能迁入户口，因此不符合入学要求。
教育局规定：
根据《关于进一步规范义务教育学校学区划分工作的指导意见》，学区划分主要是对住宅项目进行划分，而公寓类项目类型不一、用途多样，无法统一界定学区。
地区差异：
不同地区对酒店式公寓是否算作学区房的规定可能有所不同，但普遍而言，商业性质的公寓不被视为学区房。
综上所述，酒店式公寓通常不具备学区房资格。如果您考虑购买房产并希望孩子就近入学，请确保选择的是具有70年产权的住宅性质房产，并符合当地教育局的入学要求。