太仓市以下几个区域的房子升值潜力较大：
科教新城
科教新城是太仓市的重点发展板块，以天镜湖为中心，教育资源丰富，包括多所知名学校，如南郊小学、良浦中学和太仓高级中学等。此外，该区域还有高科技产业园，未来交通规划也十分便利，有嘉闵线等交通线路。由于这些优势，科教新城的房产未来升值空间较大。
娄江新城
娄江新城被定位为未来太仓的第二城市中心，距离上海、嘉定、宝山等地较近，具有显著的交通优势，包括高铁和多条地铁线路。此外，该区域还引进了多所知名大学，如西工业大学等，未来将成为中德产业的核心集中区。这些因素使得娄江新城的房产具有很高的升值潜力。
太仓城区
太仓城区虽然面积不大，但各个区域都有其独特的优势。城东因市政府搬迁而房价较高，城西离市中心较近，城南正在整体开发，属于昆山/嘉定/太仓交界地带，升值潜力巨大。城北由于工业区和汽车城等配套设施的成熟，以及金仓湖的建立，也具有较大的发展潜力。
浏河
浏河房地产成熟，相关配套正在完善，文化底蕴丰富，是一个值得推荐的区域。
沙溪
沙溪作为国家级历史文化名镇，虽然目前未完全开发，但其环境和配套都不错，未来升值潜力也很大。
建议
投资为主：如果主要考虑投资，建议选择科教新城和娄江新城，这两个区域的升值潜力较大，且未来交通和商业配套都将更加完善。
自住为主：如果注重生活环境和便利性，可以考虑太仓城区、浏河和沙溪，这些区域居住氛围浓厚，且生活配套设施齐全。
根据个人需求和预算，可以选择合适的区域进行房产投资或自住。