防城港的房价是否会增值是一个涉及多种因素的复杂问题。以下是一些关键点的分析：
地理位置和交通优势
防城港靠近港口，这是其重要的地理优势。随着未来发展空间巨大，尤其是当地政府的投资增加和更多外来人口的涌入，城市的经济有望得到快速发展，从而推动房价上涨。
历史房价走势
从历史数据来看，防城港的房价在之前出现过暴涨，但最近几年房价的上涨趋势并不明显，甚至出现下跌的情况。例如，2024年9月份的房价均价大约为5637元/平米，相比之前有所下跌。
未来房价预测
有观点认为，防城港未来十年的房价有可能会上涨5000元/平米，达到1万元/平米左右。但这种预测存在不确定性，房价的走势受到多种因素影响，包括经济发展、政策调整等。
市场供需关系
随着城市的发展和人口的增长，防城港的房子可能会变得越来越稀缺，从而推高房价。然而，如果经济发展停滞，房价的上涨空间也会受到限制。
政策影响
地方政府的发展政策和基础设施建设对房价有直接影响。如果未来政策继续支持城市发展，房价有可能会上涨。相反，如果政策收紧或基础设施建设不及预期，房价上涨的势头可能会减弱。
综合以上信息，防城港的房价未来是否会增值存在一定的不确定性。虽然其地理位置和交通优势为房价上涨提供了基础，但最近几年房价的走势并不乐观，且未来房价的涨幅也受到多种因素的影响。
建议：
如果您考虑在防城港购房，建议综合考虑自身经济状况、投资目的和对未来市场走势的判断。如果看好防城港的未来发展，且认为房价仍有上涨空间，可以考虑购买。但如果对房价走势把握不准，建议谨慎决策，避免盲目跟风。