根据提供的信息，新房交易的规定可能因地区而异，但以下是一些通常的情况：
房产证时间：
一般情况下，新房在拿到房产证的当天就可以转卖，但如果房产证时间未满五年，可能需要缴纳营业税，并且可能会增加惩罚性税收。
限售政策：
某些地区实行限售政策，规定新房在购买后一定年限内（如三年或五年）不能对外出售，这是为了调节房价。
不动产权证时间：
自获得不动产权证之日起，再经过约三年的时间，房屋通常可以正式对外销售。
法律依据：
根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，续期费用依照法律、行政法规办理。
地方政策：
某些城市可能会对限售政策进行调整，例如南京之前的规定是购买新建商品住房后，自合同备案之日起满3年后方可上市交易，但后续政策有所调整。
综上所述，新房交易的时间限制通常为五年或六年，但具体情况需要根据当地房地产政策及不动产权证的时间来确定。建议在考虑交易前咨询当地房地产交易部门或专业律师获取最准确的信息