开发商延期交房的时间限制主要依据合同约定和相关法律规定。以下是具体规定和解释：
合同约定的期限 ：开发商和购房者之间在签订预售合同时，会明确约定房屋的交付日期。如果开发商需要延期交房，应当提前通知购房者，并且双方需要协商一致确定延期期限。一般来说，这个延期期限不应过长，通常不超过六个月。法律规定的期限
如果开发商延期交房超过三个月，购房者有权要求解除合同。解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，否则解除权消灭。
如果开发商延期交房超过六个月，购房者同样有权要求解除合同，并追究开发商的违约责任。
不可抗力的情况：
如果延期是由于不可抗力因素导致的，开发商可以免除责任。但这种情况需要开发商提供充分的证据来证明。
违约责任：
开发商延期交房，除非双方另有约定，否则应当支付违约金。违约金的计算方式通常在合同中会有明确约定，例如按日支付万分之零点五的违约金。
建议
合同条款：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交房日期和延期交房的条款，确保自己的权益得到保障。
及时沟通：如果开发商提出延期交房，购房者应及时与开发商沟通，明确延期原因和期限，并确保双方协商一致。
法律途径：如果开发商未经同意擅自延期交房或延期期限过长，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，例如要求解除合同或追究违约责任。
综上所述，开发商延期交房的时间限制主要取决于合同约定和法律规定，购房者应密切关注合同条款，并在必要时通过法律手段维护自己的权益。