房屋过户是将房屋所有权从一个所有者转移到另一个所有者的过程，需要遵循一定的手续并支付相应的费用。以下是房屋过户通常需要准备的材料和步骤：
需要的材料和手续：
身份证明
卖方和买方的身份证原件及复印件。
婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）。
户口本原件及复印件（部分地区需要）。
房产证明
房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。
土地使用证或不动产证原件及复印件（如适用）。
如果房屋有贷款，需提供贷款结清证明。
合同和协议
双方签订的《房屋买卖合同》。
如涉及赠与或继承，需提供相应的赠与书、继承证明文件或协议书。
其他相关文件
房地产转移登记申请表。
如有设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。
如涉及人民法院强制性转移，需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
税费和费用
契税、营业税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费、测绘费等。
具体费用根据房屋的实际情况和当地的政策规定而有所不同。
办理流程：
签订合同：
买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
资金监管：
部分交易可能需要通过银行进行资金监管。
缴纳税费：
到相关部门缴纳契税、营业税、个人所得税等。
办理过户手续：
携带相关证件到房地产管理部门办理过户手续。
领取新证：
办理完过户手续后，买方需持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
注意事项：
确保房产产权清晰，无争议或纠纷。
房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。
如房产存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。
过户双方应自愿进行交易，并确保合同内容符合相关法律法规的规定。
符合当地过户规定，如过户时间限制、税费缴纳等。
购房者需符合当地购房条件，如限购政策等。
请根据当地的具体政策和规定准备相应的材料，并咨询当地房地产交易管理部门以获取最准确的信息