公积金贷款额度通常由多个因素决定，包括个人及家庭的缴存情况、收入水平、信用状况、所购房屋价值等。以下是一些常见的计算方法和限制条件：
个人最高贷款额度
单人申请住房公积金贷款，最高贷款额通常为50万元。
若两人或以上共同申请，最高贷款额可能为80万元或更高。
家庭最高贷款额度
家庭申请住房公积金贷款，最高额度可能为100万元，甚至更高，具体取决于当地政策。
计算方式
根据还贷能力计算，贷款额度为【（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额】 × 贷款期限（月）。
按房屋价格计算，贷款额度为房屋价格 × 贷款成数。
按账户余额计算，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。
其他限制条件
贷款人月还款额通常不得超过家庭月收入的50%。
贷款额度通常不超过所购房屋总价的70%至80%，具体比例依据当地政策而定。
贷款期限最长不超过30年。
特殊情形
对于购买改善性第二套普通商品房，贷款政策可能参照购买首套住房政策执行。
若借款人信用状况良好，评级较高，可能获得更高的贷款额度。
请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体贷款额度和条件应以当地住房公积金管理中心的规定为准。建议直接咨询当地公积金管理中心获取最准确的信息