首付款的支付时间可能因地区、中介公司、买卖双方的具体约定以及当地房产交易规定而有所不同。以下是首付款支付的一般情况:
定金支付:
通常在签订购房合同后,购房者需要先支付定金。
首付款支付:
首付款通常在过户当天支付,但具体时间可能因合同条款和当地规定而异。
资金监管:
为了保障资金安全,首付款有时会在资金监管账户中进行,过户完成后由银行直接支付给卖方。
风险规避:
如果首付款没有在过户前支付,卖方可能有权撤销过户手续,因此资金的安全保障非常重要。
流程顺序:
一般流程是,先支付定金,然后进行过户,过户后再支付首付款。
银行抵押:
过户后,房产证通常会被银行抵押,并出具他项权证,之后银行会在几个工作日内放款给卖方。
请根据您所在地区的具体规定和与中介或卖方的具体约定来确定首付款的支付时间。