中介买房子的佣金通常按照以下标准计算：
房产交易额在10万元以下：
一般收取房产交易额的2%作为佣金。
房产交易额在10万至100万元之间：
通常收取房产交易额的1%作为中介费。
房产交易额超过100万元：
可能收取房产交易额的0.5%作为服务费用。
住宅房产：
佣金比例通常在1%到3%之间，具体取决于地区市场惯例和中介公司政策。
商业地产：
佣金比例可能在2%到5%之间。
高端房产或特殊类型房产：
佣金比例可能更高，有时甚至超过5%。
中介费用通常在中介过程完成后、签订购房合同时支付。需要注意的是，这些比例可能因地区、中介公司政策、房产类型等因素有所不同。