关于水冶大产权房子的选择，以下是根据提供的信息整理的一些建议：
阳光花园小区 位置：
松涛路，优越的地理位置。
户型：三室两厅两卫，共6层，最南排第四层。
设施：阳光充足，水电天然气齐全。
价格：面议。
联系方式：15515188003。
凤凰城 位置：
水冶中心广场向南300米路西，交通便利。
户型：高层住房，三室两厅两卫，带阁楼。
产权：大产权，可分期付款，已付首付30%。
价格：价格可再议。
联系方式：15137290916，李先生。
珠泉花园 位置：
靠近珍珠泉，夏天环境和人气都不错，但离镇中心稍远。
户型：广场南面楼房，地理位置佳，靠近闹市区。
价格：与阳光花园和凤凰城存在一定的价格差异。
法律性质：集体房，可能为小产权房。
在选择大产权房子时，请考虑以下因素：
地理位置：选择靠近市中心或交通便利的地区。
户型和面积：根据家庭需要选择合适的户型和面积。
生活设施：确保小区内有完善的生活设施，如水电天然气等。
价格：根据个人预算和房产市场行情进行选择。
法律性质：确认房产的法律性质，确保为大产权房。
联系方式：联系房产卖家或中介获取更多信息。
请根据以上信息和个人需求进行选择，并考虑实地考察和进一步了解房产情况。