在二手房交易中，通常遵循的顺序是先付款再过户。以下是具体的步骤和考虑因素：
全款购房
买方在过户之前需要先将房款全额支付给卖方。
双方在合同中应明确约定付款和过户的具体时间。
贷款购房
买方首先支付一笔定金给卖方。
完成过户手续后，买方通过银行贷款支付剩余的房款给卖方。
在贷款审批通过并且过户完成后，银行会将剩余款项放款给卖方。
资金安全
为了保障资金安全，可以办理资金监管，确保款项在过户完成前由第三方托管。
法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让应签订书面合同，并明确土地使用权取得的方式。
商业惯例
尽管法律没有明确规定顺序，但商业惯例通常是先付款再过户。
风险规避
先过户存在风险，因为卖方可能在未收到款项的情况下将房产过户给买方。
总结来说，无论是全款还是贷款购房，遵循先付款再过户的顺序是比较常见和安全的做法。当然，具体情况还需根据买卖双方的合同约定和当地房地产交易规定来确定