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房屋大税怎么收费标准

原创2025-08-03 13:15:02

房屋交易中需要缴纳的主要税费包括契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和房产税。以下是具体的收费标准:

契税

购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,契税按1%征收。

购买家庭唯一住房,面积在90至140平方米的,契税按1.5%征收。

购买家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,契税按1%征收。

购买家庭第二套住房,面积超过140平方米的,契税按2%征收。

土地增值税

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

印花税

房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

城市维护建设税

纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%。

纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%。

纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

教育费附加

税率为营业税额的3%。

房产税

以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。

以租金收入为计税依据的,税率为12%。

以上税费标准可能因地区政策变动而有所不同,请以当地最新政策为准。

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