房屋交易中需要缴纳的主要税费包括契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和房产税。以下是具体的收费标准:
契税
购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,契税按1%征收。
购买家庭唯一住房,面积在90至140平方米的,契税按1.5%征收。
购买家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,契税按1%征收。
购买家庭第二套住房,面积超过140平方米的,契税按2%征收。
土地增值税
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
印花税
房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
城市维护建设税
纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%。
纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%。
纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
教育费附加
税率为营业税额的3%。
房产税
以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。
以租金收入为计税依据的,税率为12%。
以上税费标准可能因地区政策变动而有所不同,请以当地最新政策为准。