商品房证件有哪些证件

购买商品房时，开发商需要具备以下证件：

五证

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

两书

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

这些证件是合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示这些证件。其中， 《国有土地使用证》和 《商品房预售许可证》尤为重要，因为它们证明了土地使用的合法性和商品房预售的合法性。