昆明房价的未来走势受到多种因素的影响，以下是一些可能影响房价的因素：
经济因素
昆明作为云南省的省会和经济中心，经济的持续增长可能会带动居民收入增加，从而增强购房能力和需求。
城市建设和基础设施
城市更新和交通基础设施建设等可能提升城市的吸引力和居住品质，对房价有支撑作用。
人口流动
昆明对周边地区及外来人口的吸引力增强，人口流入将带来新增的住房需求。
房地产政策
政策的持续调控以确保房地产市场的稳定，可能会限制房价的过快上涨。
市场供需关系
如果市场上的房屋库存较高，供应大于需求，可能会对房价产生下行压力。
宏观经济形势
宏观经济形势的波动和就业情况等不确定性因素可能影响居民的购房意愿和能力。
综合以上因素，昆明房价未来可能保持相对稳定，在部分区域和优质项目上可能有一定的上涨空间，但整体大幅上涨的可能性较小。具体走势还需密切关注政策变化、市场供需关系、经济发展等多种因素的动态变化。