汤臣一品房价之所以昂贵，主要可以归纳为以下几点：
地理位置：
汤臣一品位于上海市陆家嘴滨江大道旁，拥有独特的江景，周围有金茂大厦及环球金融中心，地段优越。
建筑设计：
由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的布局，外形设计为玉琮形状，顶部设计为一品官员的顶帽形状，具有很高的艺术价值和辨识度。
建筑品质：
使用高档材料，如特制的“汤臣金”外墙材料，提供360度全景江景，硬件设施和居住环境高端奢华。
品牌效应：
汤臣一品是知名的豪宅品牌，其品牌溢价也是房价高企的原因之一。
安全系统：
配备完善的安全系统，如Honeywell防盗主机、DORCON掌机仪、SIEDEL可视对讲系统等，提升了居住的舒适度和安全感。
稀缺性：
由于其独特的地理位置和高端定位，汤臣一品的房源相对稀缺，这也是房价高的一个重要因素。
市场需求：
高端住宅市场需求旺盛，愿意为独特的居住体验和身份象征支付高价。
投资价值：
汤臣一品不仅是一个居住的地方，也是一个投资品，其保值增值的潜力也是人们愿意为其支付高价的原因之一。
这些因素综合起来，使得汤臣一品的房价远高于市场平均水平，成为豪宅市场的标杆