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容积率怎么算建筑面积

原创2025-07-24 15:24:31

容积率是衡量建筑用地使用强度的一个重要指标,它表示地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。计算容积率的公式如下:

```

容积率 = 总建筑面积 ÷ 用地面积

```

其中,总建筑面积通常包括地上所有建筑面积之和。

需要注意的是,在计算容积率时,有些建筑面积可能不计入容积率,例如:

设备平台水平投影面积之和不超过该户型面积的3%且最高不超过5平方米的部分。

主阳台和次阳台在规定的进深内部分,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

阳台投影面积之和不得超过该套型总建筑面积的15%,超出部分按全面积计算建筑面积。

特殊情况下,如层高超高建筑,可能会有额外的计算规则。

以上信息可以帮助您理解容积率的计算方法及其对居住舒适度的影响。

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