第四代住宅，也被称为庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是一种创新的住宅模式，其核心概念是将传统住宅的公共空间与私人领域相结合，通过垂直绿化、空中庭院等设计，让住户直接拥有户外空间，从而提升居住品质。以下是其主要特点：
垂直绿化体系：
建筑外墙长满植物，创建垂直的森林花园，提供丰富的生态环境。
生活场景丰富性：
将客厅、餐厅、厨房、阳台以及种植植物的庭院联动在一起，形成宽阔的生活体验。
提高得房率：
通过巧妙的设计，将原本计入公摊的部分转化为私人空间，理论上可以实现超过100%的得房率。
生态效益：
通过绿植代替部分混凝土，节省建筑成本，同时提高建筑的生态效益。
土地使用效率：
占地面积小，有效节省土地，适合土地资源紧张的城市。
第四代住宅在中国已经有一些试点项目，并且得到了业内的认可。然而，它的普及和推广仍面临一些挑战，如建筑力学、环境科学、城市规划等问题，以及公众对这种新型住宅模式的接受程度。
需要注意的是，第四代住宅目前还处于发展阶段，尚未成为广泛普及的住宅类型。随着技术的进步和设计理念的更新，第四代住宅有望在未来得到更广泛的应用